Процедура проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.

Решение о проведении аукциона принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. Участвовать в аукционе могут не только российские граждане, но и лица без гражданства и иностранцы.

Орган, который проводит мероприятие по аукциону, должен объявить официально о его проведении. За один месяц до проведения аукциона должно быть размещено извещение, как в районной газете, так и на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка.

     В установленный срок каждый желающий имеет право подать документы для участия в аукционе. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

     После проведения аукциона и определения победителя, результаты должны быть опубликованы на официальном сайте Российской Федерации информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

    Если победивший участник отказывается от заключения сделки, его вносят в реестр недобросовестных участников. Это возлагается на уполномоченный федеральный орган.       

Включение в такой реестр не дает возможность в дальнейшем участвовать в аукционах . Кроме того, организаторы имеют право не возвращать участнику оплаченный задаток.